青岛碱业发展有限公司

新河公寓13号楼2、3单元装修项目招标文件

1．招标说明：

（1）招标单位：青岛碱业发展有限公司。

（2）工程名称：新河公寓13号楼2、3单元装修项目。

（3）工程地点：青岛市平度市新河生态化工科技产业基地。

（4）联 系 人：周同利 联系电话：0532-88082896

2．招标范围：

青岛碱业发展有限公司新河公寓13号楼2、3单元装修项目，位于青岛市平度市新河生态化工科技产业基地泓久小镇，该房屋已按照毛坯房交房标准交付，水、电、气、暖等基础设施已配套到位。

主要装修内容：

（1）新河13号楼2、3单元职工公寓楼装修要求（3单元102户除外）：

(按照9号楼3单元装修要求装修。)

一） 住房室内装修：

1）进户门内侧紧贴防盗门安装成品门套一樘。

2）除401和402户外，其它户的客厅安装一处轻钢龙骨隔断，并安装木门及门套，增加一处轻钢龙骨电视墙，客厅增加一组暖气片。

3）厕所、阳台、厨房全瓷防滑地砖及踢脚线。

4）各房间、客厅地面铺强化复合木地板及配套的成品木质踢脚线。

5）铺设地板房间的地面用砂浆找平。

6）每个房间、客厅的窗台，镶贴大理石窗台板。

7）每个房间门均安装成品实木复合门及门套。

8）厨房区域安装休闲桌椅，增加冷热水洗手盆三套。

9）洗手间地面镶贴防滑全瓷地砖；墙面镶贴釉面陶瓷墙砖；吊顶采用轻钢龙骨集成吊顶。

10）洗手间洁具：蹲便器两套，蹲便器要求带水箱，蹲便器之间安装带门塑钢隔断，其中一个安装洗浴花洒；洗手柜（冷热水龙头）一套；毛巾架一个；洗漱用品摆放架等。洗手间洗手盆处增加地漏1处。

11）各套房安装升降式铝合金晾衣架一套。

12）各房间墙面及顶棚刮内墙腻子刷内墙乳胶漆。

13）各房间配成品窗帘、隐形纱窗。

14）根据各房间的需要，配置更换照明灯具、插座。

15）各房间内配置更衣橱。

16）各套房已有太阳能热水器附件的安装及调试。现太阳能热水器修复使用，确有问题的更换，具备电加热功能，管线加伴热。

17）各套房布置网线至客厅。

18）其它零星的修补、完善作业。

二） 阁楼室内装修：

1）制作、安装上阁楼楼梯；阁楼梯井临边安装成品安全装饰护栏。

2）房间、客厅地面铺强化复合木地板及配套的木质踢脚线。

3）房间均安装成品实木复合门及门套。

4）客厅安装一处轻钢龙骨隔断，并安装木门及门套。

5）洗手间地面镶贴防滑全瓷地砖；墙面镶贴釉面陶瓷墙砖；吊顶采用轻钢龙骨集成吊顶。

6）洗手间安装即热热水器一台。

7）洗手间洁具：蹲便器一套，蹲便器要求带水箱，洗手柜一套，毛巾架、洗漱用品摆放架。

8）各房间墙面及顶棚刮内墙腻子、刷内墙乳胶漆。

9）根据各房间的需要，配置更换照明灯具、插座。

10）阳台四周采用断桥隔热铝进行封堵，顶部安装保温彩钢瓦。

11）阳台地面镶贴防滑全瓷地砖及踢脚线

12）根据房屋结构要求，优选安装升降式铝合金晾衣架一套，也可以布置成落地衣架。

13）铺设地板房间的地面用砂浆找平。

14）各房间配成品窗帘、隐形纱窗。

15）各房间内配置更衣橱。

16）各套房布置网线至客厅。

17）其它零星的修补、完善作业。

三） 单元公用区域装修：

1）单元楼梯及休息平台地面镶贴樱花红花岗岩刨光石板材。

2）单元楼梯间镶贴樱花红花岗岩刨光板踢脚板。

3）单元楼梯间墙面及天花板刮内墙腻子刷内墙乳胶漆。

4）现太阳能热水器修复使用，确有问题的更换，具备电加热功能，管线加伴热并保温。

5）其它零星的修补、完善作业。

四） 通用要求：

1）每套住房的卫生间要做防水处理。装修前检查下水是否顺畅，如下水不畅提前处理。

2）装修期间要拆检暖气系统并试压合格。

3）作业过程中要保护好现有水、电、气、暖等已有设施，保证完好。

4）使用的所有装修材料（主料、辅材）要满足相关法定的环保、安全等要求；装修结束后要按照国家标准进行环保达标监测并符合要求。

（2）新河13号楼3单元102户职工公寓楼装修要求：

(按照9号楼2单元装修要求装修。)

一） 住房室内装修：

1）进户门内侧紧贴防盗门安装成品门套一樘。

2）厕所、阳台、厨房全瓷防滑地砖及踢脚板。

3）各房间、客厅地面铺强化复合木地板及配套的成品踢脚线。

4）天花板四周周边设石膏角线。

5）每个房间、客厅的窗台，镶贴大理石窗台板。

6）每个房间门均安装成品实木复合门及门套。

7）厨房配低柜、洗菜池、冷热水龙头、吊顶、排油烟机。

8）厕所外洗手间、厕所内地面镶贴防滑全瓷地砖；墙面镶贴釉面陶瓷墙砖，吊顶采用轻钢龙骨集成吊顶。

9）厕所洁具：蹲便器，蹲便器要求带水箱，洗手盆（冷热水龙头）各一套。防水镜一面，毛巾架一个，洗漱用品摆放架等。洗手间洗手盆处增加地漏1处。

10）安装升降式铝合金晾衣架。

11）各房间墙面及顶棚刮内墙腻子刷内墙乳胶漆。

12）各房间配成品窗帘、纱窗。

13）根据各房间的需要，配置更换照明灯具、插座。

14）各房间内配置更衣橱。

15）现太阳能热水器修复使用，确有问题的更换，具备电加热功能，管线加伴热并保温。

16）各套房布置网线至客厅。

17）其它零星的修补、完善作业。

二）通用要求：

1）卫生间要做防水处理。装修前检查下水是否顺畅，如下水不畅提前处理。

2）装修期间要拆检暖气系统并试压合格。

3）作业过程中要保护好现有水、电、气、暖等已有设施，保证完好。

4）使用的所有装修材料（主料、辅材）要满足相关法定的环保、安全等要求；装修结束后要按照国家标准进行环保达标监测并符合要求。

3．工程内容及要求：

（1）工程内容：新河公寓13号楼2、3单元装修项目，装修施工单位包工包料，房屋内部装修需出具细化设计方案、效果图和施工图并进行装修工程实施。

装修设计效果图至少体现以下部位装修效果：

1）公用区域：各单元楼梯台阶及每层休息平台、楼梯间、楼梯间墙面及天花板。

2）室内：门厅、卧室、阳台、餐厅、卫生间。

（2）工期要求：计划施工工期2个月。投标单位结合工程现场情况，报合理工期（含方案调整、施工图设计）。

（3）装修技术要求：按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准规范》（GB50300-2001）等现行规范的相关要求执行。

4、投标资格要求：

投标单位需具备住宅室内装饰装修经营范围，具有两个以上同类型、同规模工程业绩。

5、投标文件的编制：

（1）投标函。

（2）提供企业简介、企业证照和资信证明复印件等。

（3）法人代表资格证明书。如投标人不是本公司法人代表，须持本人身份证和有法人代表签字的《法人代表授权书》并加盖公章及委托人身份证复印件。

（4）提供拟派项目负责人个人简历及相关工程业绩证明，并参加投标答辩。

（5）项目组成员及分工。

（6）提供公司施工业绩清单；提供企业施工业绩证明材料复印件。

以上材料复印件应加盖公章、投标时提供原件备查。

6.报价文件及报价要求：

（1）按建筑装修装饰内容和建筑装修装饰要求报细化的设计方案、效果图、施工图、施工方案、工程预算明细及项目总报价（一式五份），新河公寓13号楼2、3单元装修项目总费用一次包干。达到招标单位已完成9号楼3单元效果所需费用，预算书中定额及取费标准执行附件1、附件2和附件3。

投标单位应充分考虑，除重大设计方案变更，其余局部调整至招标单位满意的修改、返工等费用不再另行签证、调整，以上因素所需费用请投标单位自行考虑，纳入总报价；必要的图纸深化、必要的试验费用、材料测试费用、室内环境检测等费用纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。

（2）详列投标报价中所有各类材料的单价、数量、品牌、型号规格等明细。开标时提供外墙、瓷砖、地板等样品或图册。

投标书中装修用主要材料和辅材，要出具详细的说明表，必须注明生产厂商、品牌、规格型号、价格，主要材料包括辅助用材料需满足环保、安全标准等要求，辅助材料品质要求需与主材品质相匹配。

（3）投标单位的供材需报招标单位审核定品牌、质量和价格。

（4）报价文件中不许加行、涂抹或改写。

（5）投标单位应将标书密封后加盖公章或法人代表印章，按开标时间自带到招标地址。

（6）参加招标前需交纳投标保证金50000元（伍万元）。（汇款时备注：新河公寓13号楼2、3单元装修项目投标保证金）。

交纳方式：投标单位从其基本存款账户，以现汇的方式（不接受银行承兑汇票、银行保函、现金支票）交纳投标保证金。

帐户：青岛碱业发展有限公司

开户行：交通银行青岛李沧支行

账号：372005550018010103525

未交投标保证金者视为自动放弃。

（7）投标单位必须按招标文件的要求进行投标报价，否则视为废标，投标保证金不予退还。

7.招标时间安排

（1）发标时间：2024年 6月22日 。

（2）报名方式:现场和邮件方式报名，内容包括企业简介、业绩、证照资质扫描件、项目负责人简历、资格证、职称证、业绩扫描件。

（3）联系人：周同利、联系电话：0532-88082896、邮箱：jjyxb@qdjy.com

（4）资质审核时间：2024年 6月26日 前将以下证照加盖公章扫描版发送至邮箱：

1）企业简介、营业执照。

2）投标单位法人代表或法人代表委托人身份证。

3）项目负责人资格证书。

（5）现场踏勘：2024年 6月22日～6月28日 期间投标单位自行到现场踏勘。

（6）开标时间：2024年 7月2日 （暂定）9:30青岛碱业发展有限公司供应部二楼会议室（青岛市李沧区四流北路78号）开标。（投标单位须按招标文件要求的时间参加会议，凡无故不参加投标的单位，投标保证金不予退还）。

（7）投标人需在2024年 6月28日 前提出澄清提问。

8.开标、评标、定标：

（1）2024年 7月2日 （暂定）9：20到青岛碱业发展有限公司签到，未按时签到者取消投标资格。

（2）招标单位主持会议，宣布有关事宜。

（3）招标单位审核投标单位资格。

（4）投标单位依次向招标委员会投标报价，次序由抽签决定。

（5）招标委员会对投标单位报价及企业情况综合评分（见附件4），推荐中标单位。

（6）报公司确定中标单位。

（7）发中标通知书。

9.招标原则：

（1）对投标报价情况、企业信誉、执行合同的能力进行评标，评标活动遵循公开、公平、公正、科学、择优的原则。

（2）确定中标单位后，中标单位投标保证金自动转为履约保证金。未中标单位的投标保证金无息返还。

（3）中标单位在中标后7日内与招标单位签订合同，如中标单位在宣布中标后7日内不与招标单位或委托的单位签订合同，视为不响应中标，将取消中标资格，履约保证金不退还。

10.工程款支付方式：

（1）付款方式：采用现汇方式支付。

（2）结算方式：合同生效后一周内预付30%工程款；工程通过验收、交工资料完备、收到全额增值税发票一周内支付60%工程款；剩余10%作为质保金，装修装饰工程质保期满2年，隐蔽工程质保期满5年，工程无质量问题后无息付清。

11. 招标单位工作

（1）为中标单位协调施工用水、用电。

（2）招标单位对此工程指派驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收手续和其它事宜。

12.中标单位工作

（1）中标单位指派驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由中标单位负责的各项事宜。

（2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收。

（3）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作。

（4）施工中未经招标单位同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

（5）工程竣工未移交招标单位之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

（6）施工过程中若出现违反招标单位安全管理规定的行为，应立即整改，并按招标单位相关规定缴纳罚款。

（7）中标单位应遵守招标单位各项规章制度，中标单位在施工期间安全责任及现场材料、机具的治安保卫由中标单位自行负责，若因中标单位原因造成的安全事故和损失，均由中标单位负责。

13.关于工期的约定

（1）因招标单位原因，影响工期，工期顺延。

（2）因中标单位责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，每拖期1天，处罚合同额的1% 。

14.关于工程质量及验收的约定

（1）本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》、《通风与空调工程施工质量验收规范》等国家制定的施工验收规范为验收标准。

（2）本工程质量应达到国家质量评定合格标准，竣工验收按效果图进行改造效果验收。

（3）招标单位和中标单位双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。隐蔽工程和中间工程完成后，中标单位在共同检查前48小时书面通知招标单位检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。未经招标单位检查不得隐蔽。若招标单位要求复验时，中标单位应按要求办理复验。若复验合格，招标单位应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由中标单位承担，工期不予顺延。

（4）由中标单位原因造成质量事故，其返工费用由中标单位承担，工期不顺延。

（5）工程竣工后，中标单位应通知招标单位验收，招标单位自接到验收通知10日内组织并按招标单位要求的标准进行验收，办理验收、移交手续。如招标单位在规定时间内未能组织验收，需及时通知中标单位，另定验收日期。

（6）工程竣工后，中标单位提供2套工程竣工图给招标单位。

（7）质保期内出现因中标单位施工及材料采购等原因导致的质量问题，中标单位应给予免费维修，否则，招标单位有权从质保金中扣除。

15.关于施工管理的约定

（1）施工安全与施工管理规定分别执行《青岛碱业发展有限公司平度分公司安全生产管理协议》、《青岛碱业发展有限公司平度分公司环境保护管理协议》、《青岛碱业发展有限公司平度分公司安全文明检修协议书》和《青岛碱业发展有限公司平度分公司职业卫生管理协议》。

（2）合同履行期间因中标单位合同违约或不按招标单位现场相关管理制度的要求组织项目实施，造成招标单位对中标单位的罚款，由中标单位按罚单要求到招标单位财务缴纳现金，不得以工程款抵扣，否则该实施项目招标单位不予结算。

（3）材料测试费、环境检测费、试验费用等由中标单位承担，样品由招标单位抽取，检测单位由招标单位指定。

（4）施工期间产生的装修垃圾由中标单位按物业公司相关管理规定负责清运。

青岛碱业发展有限公司

2024年6月22日

附件1：

执行《2016山东省建筑工程消耗量定额》《2016山东省安装工程消耗量定额》《2016山东省市政工程消耗量定额》《2016山东省园林绿化工程消耗量定额》，《2020山东省房屋修缮工程消耗量定额》《2023年青岛市工程结算资料汇编》。以上规定在合同履约期间，均不得做任何调整。

附件2：工程费率表

附件3：定额人工综合工日单价（说明：综合工日按8小时工作制。）

专业 综合工日	建筑	装饰	安装	市政	园林绿化	修缮（建筑）	修缮（安装）
省价（元/工日）	128	138	138	117	117	133	138
市价（元/工日）	131	146	137	117	113	140	137

注：零星人工执行定额市价、机械台班执行定额单价，只计税金。

合同履行期间计价依据及人工单价不因政策性调整而更改。

附件4：评分标准：

项 目	分数	评分标准
商 务 部 分 ( 65 分 )	投标报价	50分	满足招标文件要求且投标报价（或者最终报价）最低的投标报价为评标基准价，其报价分为满分。 其它报价得分=评标基准价÷（投标报价或者最终报价）×50 （打分精确到小数点后1位） 。
项目组成员配备情况	5分	项目组至少需具备人员： 1.项目负责人资格证书。2.项目组成员及分工。 每人得2分，最高得5分。
企业业绩	5分	每提供1个装修施工业绩的得2分，最多得5分。由评标委员会酌情打分。
付款方式偏离	5分	付款方式满足招标文件要求的得5分。提出其他付款方式，每项偏离扣2分，由评标委员会酌情打分，不倒扣分数。
技 术 部 分 (35 分)	技术响应程度	5分	根据所提供的投标文件，由评标委员会酌情打分；工期、现场保护、施工措施不能满足要求的不得分。
工期	5分	工期安排合理，得5～4分。 工期安排一般，酌情得3～0分。
施工方案	20分	施工方案安排非常详细完整、科学合理可行、针对性强的，得20～13分。 施工方案安排详细完整较好、可行性较好、针对性较强的，得12～7分。 施工方案安排详细完整一般、可行性一般、针对性一般的，得6～0分。
各类材料明细	5分	明确细分材料单价、数量、品牌、规格型号等内容的，得5～4分。 一般细分材料单价、数量、品牌、规格型号等内容的，得3～0分。